广州:凭结婚证可查配偶房产信息

作者: 采集侠 分类: 188bet官网 发布时间: 2018-07-05 20:46

  央广网北京3月11日消息 据中国之声《央广新闻》报道,房产信息查询,这在我国一直是一个具有争议的话题。尽管如此,在“房叔”、“房姐”事件相继曝光之后,越来越多的人意识到,规范房产登记和查询变得更加必要了。

  最近,《广州市房地产登记资料查询办法》正式实施了。这一办法有两处内容引起了人们的关注。第一,查询机构及其工作人员不得非法使用或泄露房地产登记资料的内容,否则将追究责任。第二,房地产所有权人配偶也只要凭结婚证等夫妻关系有效证明材料原件,就可查询相关房地产登记结果信息。

  “凭结婚证查配偶房产信息”,在海外的其他国家和地区,可以这样做吗?

  《中国日报》亚太分社记者李涛透露,在香港,能够以房查人,但是无法以人查房。如果要查询配偶的房产情况,需要配偶同意才行。

  李涛:在香港,任何人都可以针对某物业情况进行查询,只要在政府的土地注册处输入物业地址、地段号码或者物业参考编号等任何资料,此物业的业主姓名、交易记录、地租、差饷、土地租期等信息都可以被公众免费的查询到。在香港让公众查询土地注册资料的目的是为了防止秘密或者有一些欺骗成份的物业交易行为,来保障公众的知情权。所以如果你输入一些香港豪宅的地址,你会发现很多物业的持有者都是知名的富豪或者企业家。但反过来,如果不知道确切的物业地址,而要对私人机构或者个人的物业持有情况进行查询,则有着非常严格的规定。

  根据土地注册处工作人员介绍,在香港,如果想查询私人物业持有情况,包括查询人自己的配偶,查询人都首先要获得配偶的书面授权书,填妥申请表并交纳一千元的查询费,随后经过30个工作天左右才能取得相应的查询结果。这样规定是为了在最大程度上对个人的财产隐私情况进行保护,防止个人的信息被公众任意获取并且滥用。

  旅居法国的万凌虹女士告诉我们,在法国,要查配偶的房产是十分容易的,只需要知道报税号就可以了。

  万凌虹:在法国,一般情况下,配偶如果想要知道对方的房产信息是蛮方便的一件事情,因为在法国,每个人纳税都有纳税号,一年要交三种税,家庭收入税,房产税务,居住税。所以一般情况下,只要找得到他的税单,因为每一年都要交房产税,差不多就已经知道他的大致的房产。

  在法国国内,结婚配偶要去通过税务局,一般情况下可能跟中国国内不一样,国内可能有专门的管局,在国外假设进行房产交易,只要通过两个部门,一个是公证员,另外一个就是税务局,所以你要查他的房产信息,就是通过公证处或通过税务局。但是因为法国有很多公证处,要查起来肯定也比较费劲。税务局是最可靠的,因为税务局每个人都有一个纳税编号,所以通过这个来查比较好查。

  尽管查起来是很方便的,但是对于法国人来说,查询配偶房产情况实际的意义其实并不大。

  万凌虹:为了离婚以后能生活有保证,他的年收入对妻子来讲,比房产还要重要。如果房产证上没有你的名字,你要最后拿到这个房产的一些权益比较困难。每个人在买房子之前就是像每一套房子在交易之前,在公证员那里作公证的时候,已经会牵涉到这套房子以后的分配问题,他就会问,假设你不幸去世,这房子会留给谁。

  《全球华语广播网》澳大利亚观察员胡方介绍,在当地,要查一个人的房产情况很容易。配偶的房产情况,当然也包括在内。

  胡方:澳大利亚的房产登记查询非常简便,比如新南威尔士州,每一次只需要支付12块5,就可以进行档案查询。您可以通过权利人的姓名或地址来查询地产状况,并且打印相关信息。当然并不是所有的人都可以通过这个网上系统查询得到,有一些比较敏感的人物,需要保密的住址就往往查找不到。比如是澳大利亚各个州的警察局局长通常情况下,他的姓名并不在可以查询的名单当中。另外在查询的时候,在表格上还会特别提示,如果将查询的信息用于非法目的,要负法律责任。所以在澳大利亚,如果像夫妻双方需要知道对方在外面有没有独立的房产,其实非常容易,一查就知道。

  此外,在澳洲,还有另外一种方式,也能得到配偶的房产信息。

  胡方:因为澳大利亚每一年到了七月份,财政年末尾的时候,大家都要去报税,像购置的房产都会作为投资方而进行抵税,所以在找会计去报税的时候,您可以轻易知道他在外面到底有一些什么财产,每年的收入是多少。我和我老婆每一年都找一个专门会计事务所里的会计给我们两人一起报税,我们每年赚多少钱,外面有没有什么投资房,这一些的细节我老婆一清二楚,除非哪一次我突然跟她说,你今年不要跟我一起去报税了,给大家一点独立的隐私吧,估计这个问题就出现了。

(原标题:广州实施新办法 凭结婚证可查配偶房产信息)

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