西安业主买经适房出租获利 回应:你们不用操心

作者: 采集侠 分类: 188bet官网 发布时间: 2018-07-05 20:43

  西部网讯(陕西广播电视台《都市快报》) 最近几天,西安市房管局对部分经适房小区进行了检查,其中在西安市灞桥区金海湾小区里,三套被开发用作小旅馆的经适房业主被抓了现行。那这股严查经适房的风,究竟刮的如何呢?请看记者带回的调查。

  位于长安区的学林雅苑是个刚建成没多久的经适房小区,小区物业门前赫然贴着一张通告,明确规定禁止将房子用于出租等用途。可一打听记者才知道,在这个小区买了经适房转手出租的业主,可不在少数。

  业主:你早找我,我的房子刚租出去,两室可以吗?

  记者:可以,有没有?

  业主:有,我邻居那儿有,你要租多长时间?

  记者:他是要长租。

  房客:我也是在这儿过渡的。

  记者:也在这儿租的房?

  房客:对,也在这儿租的房。

  记者:你租的房咋样嘛?

  房客:我租的两室一厅,70个平方,一个月就是个1100多一点。

  小区就紧挨着大学,给学林雅苑的业主提供了充足的客源。要不您听听人家业主说起租房的生意,那可得意着呢。

  业主:有小户型的,我之前往出租的是小户型,快得很。

  不光在院里随处可见房东和租住户,这个学林雅苑小区的租房信息,在网上也比比皆是。这不,记者就拨通了一位租房业主的电话。

  业主:我是已经租出去了。

  记者:咱这个小区都是经适房,还是商品房?

  业主:经适房。

  记者:全都是经适房?

  业主:嗯,你没房子才能买到经适房,你有房子你批不下来嘛。

  看来经适房的性质,这位业主是一清二楚,那她就不怕房子租出去出问题?

  记者:现在让不让往出租嘛?

  业主:哎呀,你还担心这个事情,这是房东担心的事情,不是你担心的,话又说回来,我的房子还不能给我表弟,给我表妹住了。

  眼见着经适房出租成了香饽饽,就连小区附近的中介都要赶来分上一杯羹。

  记者:有没有啥都带的?

  中介:有一个。

  记者:都是学林雅苑的房子?

  中介:对,都是。

  而相比出租价格贵出一截的商品房,经适房出租价格便宜,这也成了中介招揽顾客的噱头。

  中介:它是比其他地方便宜,它的物业费比其他地方便宜,房租也比其他地方便宜。

  记者:那就是经适房?

  中介:对啊,那就是经适房,只有学林雅苑的空房是最便宜的。

  同样是在长安区的圣合家园经适房小区,这里的经适房出租,比起学林雅苑来,更是有过之而无不及。小区门前赫然便是两个中介公司,而小区里同样有大量的经适房已经出租或是正在等待出租。

  有房不住租出去,看着已经变味的经适房,大伙心里都不是滋味儿。西安有60多个经适房小区,经适房出租已经成了公开的秘密,这些乱象难道真的就没人管吗?

  挂羊头,卖狗肉,眼看着经适房成了业主和中介公司赚钱的工具。那么,主管部门对经适房出租乱象真的是不知道,还是装聋作哑、睁一只眼闭一只眼呢?今天(3月10日)下午,记者带着疑惑和调查走访的资料来到了西安市房管局,看看人家咋说。

  西安市住房保障中心经济适用房管理科周延光:根据经适房相关管理政策来说,经济适用房只能用于自住,不能进行出租,不能经营,不能借住,也不能闲置。

  一听这话,有人不淡定了,经适房是自个花钱买来的,凭啥不让出租或者经营呢?西安房管局的工作人员说,经适房小区是专门给低收入人群盖的,国家和政府在土地使用等方面都有着很大的优惠政策,花了不少钱。所以呢,买经适房的人只拥有部分产权,除了自个居住之外,经适房不能出租或者经营。像今天记者发现的这些情况,他们绝不会手软。

  西安市住房保障中心经济适用房管理科周延光:我们要求物业管理公司发现经营出租经适房的违规现象,平时要记录在案,定期向我们汇报,物业公司的工作人员不能参与任何的经适房出租,经营之类的中介活动,一经发现,责令物业公司对相关人员进行辞退。

  买了经适房的租出去,想买经适房的住不上,这样下去肯定不行。在这儿,西安房管局也给违规租房的住户敲个警钟,金海湾经适房小区因为违规开设小旅馆,3家住户已经被房管局责令退出经适房,5年内不得再次申请任何保障性住房。

(来源:陕西广播电视台《都市快报》)

(原标题:经济适用房变身摇钱树 房东:这事你们不用操心)

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